건축물대장 무료열람 - 조회부터 발급까지

건축물대장 무료열람은 부동산 계약 이전에 미리 확인하시는 것이 좋은 서류인데요. 사전에 부동산 사기와 피해를 막기 위한 수단으로 사용되며 이 외에도 건물의 지리적 위치나 용도 그리고 고유 번호등을  확인할 수 있기 때문에 반드시  거래 이전에  확인하시는 것이 좋습니다.

건축물이 위반 사항이 있다면 열람을 통해서 조회가 가능하기 때문에 요즘 유행하는 전세사기를 피할 수 있는 방법이기도 합니다.

전세사기 예방 건축물대장 무료열람 방법 총정리

건축물대장 무료열람이란?

건축물대장 무료열람은 정부에서 운영하고 있는 정부24에서 간단하게 조회가 가능하며 이 외에도 여러가지 앱을 통해서도 확인이 가능합니다.

피해자들이 많아지고 있기 때문에 누구나 확인할 수 있도록 굳이 로그인 절차를 진행하지 않아도 비회원 상태로도 확인이 가능하며 임대와 매매 진행 시 위험요소를 사전에  알려주기 때문에 부동산 초보자분들도 조회를 해보시면 충분히 도움이 될만한 자료입니다.

 

건축물대장 무료열람 조회 방법

 

1. 네이버나 다음 포탈에 정부24 검색 후 공식 홈페이지에 접속합니다.

건축물대장 조회하기

2. 메인화면 중앙에 있는 자주 찾는 서비스에서 건축물대장을 클릭합니다.

건축물대장 등본 발급하기

3. 건축물대장 등 초본 발급 신청란에서 관련한 내용을 읽어보고 유형과 발급을 선택합니다.
4. 회원가입이 완료된 유저라면 그대로  절차를 진행하지만 비로그인 유저는 간단하게 이름, 민증, 번호 입력 후 진행 가능합니다.
5. 건축물소재지, 대장구분, 대장종류, 건물 명칭, 수령방법을 모두 입력하고 민원신청하기 버튼을 클릭합니다.

 

건축물대장 무료조회 ☜

오프라인 방문 건축물대장 무료열람 확인법

인터넷이나 모바일을 이용하지 않더라도 직접 주민센터, 동사무소, 행정복지센터에 방문하여 관련된 내용을 열람하거나 발급을 신청하실 수 있습니다.

비용 부분에 있어서는 대략 건당 300~500원 정도의 수수료가 필요하기 때문에 미리 동전을 준비해서 가시는 것이 좋고 온라인으로 진행하는 경우에는 비용이 발생하지 않습니다.

 

토지대장 확인해야 하는 이유

많은 돈이 필요한 토지 거래이기 때문에 전재산을 잃거나 사기를 당할 수  있는 경우의 수가 너무 많습니다. 반드시 토지의 소유자와 건축물의 소유자의 성함이 같은지 확인해야 하며 만약 일치하지 않는다면 무언가 잘못되었다고 인지하셔야 합니다.

이 외에도 정상적으로 토지 거래를 진행하더라도 공시지가나 사용목적이 잘못되어 있는 경우에는 추후에 부동산을 처분하거나 단순하게 보유하고 있는 것만으로도 문제가 생길 수 있기 때문에 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

자주 묻는 질문 Q&A

건축물대장 종류는 왜 2개인가요?

건축물을 가지고 있는 소유자에 따라서 일반, 집합건축물대장으로 나뉩니다. 일반의 경우에는 단독주택 등의 소유자가 개인일 경우이고 집합의 경우는 연립주택, 아파트와 같은 많은 소유자들이 속해있는 것을 의미합니다.

 

전세사기 예방 방법이 뭔가요?

전세사기를 예방하기 위해서는 당연히 건축물대장 무료 열람을 통해서 관련된 정보를 모두 확인해 보는 것입니다. 불법적으로 증축되었거나 위반되어 만들어진 건물이라면 피해야 하며 특히나 가격이 비정상적으로 낮아 보이는 좋은 매물처럼 보이기 때문에 먼저 의심해 보고 꼼꼼하게 확인하실 필요가 있습니다.

불법적으로 증축된 건물은 외관이나 주거 환경 등이 전혀 문제가 없어 보이고 오히려 더 화려하게 인테리어 되어있는 경우가 많습니다. 사실상 복구 명령이 떨어지면 강제철거가 진행되고 세입자는 그대로 집을 나가야 하기 때문에 빈털터리 상태가 되어버릴 수 있습니다.

 

위반 건축물은 왜 방치되어 있나요?

통상적으로 당연히 허가를 받아야 하는 것이 상식이지만 이러한 물건들은 그냥 건물주가 고의로 불법 여부를 알면서도 허가를 받지 않은 상태에서 이행강제금을 뚜드려 맞으면서도 그냥 버티는 경우입니다.

당연히 이행강제금이 발생하는데도 버티는 이유는 그만큼 불법 행위를 통해서 얻을 수 있는 이득이 더 많기 때문에 알면서도 그냥 그대로 강행하는 것과 마찬가지입니다.

 

마치며

건축물대장 무료열람 방법에 대해서 알아보았는데 크게 부동산 공부를 어렵게 하지 않아도 단순하게 알 수 있는 부분들이기 때문에 너무 어렵게 생각하지 않아도 됩니다.

건축물대장, 토지대장, 등기부등본 등 확인할 수 있는 서류는 꼭 계약 이전에 조회하시기 바라며 경제적으로 도움이 될만한 자료를 함께 참고하시기 바랍니다.

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